울산 두산위브 더센트럴 모델하우스, 계약 조건
가장 먼저, '울산 두산위브 더센트럴'은 민간임대로 진행되고 있지지만,
입지 그리고 인프라적인 이점에서 유리한 위치에 자리 잡고 있으며,
개발호재 또한 매우 풍부하게 예정되어 있기 때문에, 실거주를 넘어 투자성을 염두한 미래가치 역시 높다고 평가 받고 있는데요.
여기서 가장 중요한 점은 주택수 미포함으로 인하여,
각종 세금에서 벗어 날 수 있고, 특히 이미 주택을 소유하고 있거나,
향후 미래에 주택을 소유하게 될 신혼부부들에게는 임대료의 큰 부담없이 장기간 거주할 수 있다는 특장점이 있는데요.
또한, 장기간 거주 후 감정가의 80% 정도 수준에서 취득 전환도 가능하다고 하니,
단순히 거주의 기능을 넘어, 어쩌면 매우 탁월한 내집마련의 기회가 될 수 있습니다.
1. 울산 두산위브 더센트럴, 공급개요
'울산 두산위브 더센트럴' 사업지는 '울산광역시 북구 신천동 5-3번지 일원'에 자리 잡고 있으며,
규모는 지하 2층~지상 18층, 총 9개동으로 구성이 되어 있습니다.
건축면적 5,990㎡, 연멱적 및 82,232.53㎡,
26.13%의 건폐율과 222.94% 용적률로 인하여, 미래가치 또한 매우 탁월한 단지 구성의 띄고 있습니다.
2. 울산 두산위브 더센트럴, 입지 및 인프라
'울산 두산위브 더센트럴'의 입지와 주변 인프라를 간단히 살펴보자면,
'홈플러스'와 '롯데마트', '코스트코', '농수산센터' 등
매우 다양한 쇼핑시설과 문화 및 관공서 시설 또한 매우 인접한 거리내에 위치하여 있는데요.
또한 '동천강', '신천공원', '천마산', '편백' '산림욕작' 등 주변 우수한 녹지환경들이 여럿 자리를 잡고 있기 때문에,
에코 지향적인 라이프스타일에 알맞는 숲세권 환경을 맞이할 수 있습니다.
학군으로는 '호계 초교'와 '호계중·고교'를 도보권 통학이 가능한 위치에 자리를 잡고 있는데요.
그로 인하여, 최대 12년까지 가능한 한국을 품고 있다고도 볼 수 있겠고요.
더불어, 도보 5분 거리 내 '도서관'과 '청소년 지원센터', '중대형 학원가'도 여럿 자리를 잡고 있기 때문에,
교환 환경만큼은 매우 탁월한 위치에 자리를 잡고 있다고 볼 수 있습니다.
교통 인프라 또한, 반경 3km 이내 북울산역을 이용 시, 신경주역까지 약 20분 정도의 도달이 가능하며,
울산공항과의 거리는 약 5km 남짓, 이러한 교통망으로 인해 연접한 지역은 물론,
부산, 대구와 그리고 수도권까지도 이동이 매우 용이하기 때문에, 직주 근접성 또한 매우 우수하다고 볼 수 있습니다.
특히, 지난 2023년 착공을 시작한 총 25.3km 길이의 외곽순환고속도로가, 돌아오는 2029년 개통을 앞두고 있는데요.
그로 인하여, 교통량 분산을 통해 정체 구간을 해소되고, 동시에 교통 인프라는 개선하는 등 더욱 체계적인 흐름을 갖출 전망입니다.
3. 울산 두산위브 더센트럴, 단지 구성
총 524세대의 중형급 규모이지만 조경과 부대 및 커뮤니티 시설만은 매우 다체롭게 구성이 되어 있습니다.
단지 지상부의 티가든을 비롯한 '메이플가든', '갤러리가든', '활력마당'과 '건강마당', '배롱원' 등이 자리 잡게 될 예정이며,
'맘스스테이션'을 통하여, 어린자녀들의 안심통학 또한 확보가 되어 있습니다.
4. 울산 두산위브 더센트럴, 구조
평형은 전용면적 '59 타입'과 '84 타입'로 구성이 되어 있는데요.
'59A 타입'의 경우에는 소형 평형이지만 전형적인 '4베이 판상형' 구조로 이루어져 있으며,
짜임새 있는 구성을 통해 2~3인 가구가 거주하기에도 매우 적합한 환경으로 구현이 될 예정입니다.
'59B 타입' 같은 경우에는 전형적인 '2베이 타워형'의 구조로,
공간 분리로 인하여, 개인 프라이버시가 용이하다고 볼 수 있으며, 세련된 공간 연출이 가능하기 때문에,
특히, MZ 세대로 하여금 선호되고 있는 추세이고요.
마지막으로 '84 타입'은 '59A 타입'과 마찬가지로 전형적인 '4베이 판상형 구조'인데,
주방과 거실이 마주하기에 환기에 용이하며, 오픈된 동선으로 인하여 생활 환경이 편리하기 때문에,
3~4인 가족단위가 거주하기에 매우 적합한 형태를 띄고 있다고 볼 수 있습니다.
5. 울산 두산위브 더센트럴, 프리미엄
마지막으로 '울산 두산위브 더센트럴'를 둘러싼 개발호재를 살펴보자면,
'중심상업지역'인 '신천지구 도시개발사업'을 통해, 약 2천 7백세대의 공동주택 사업이 예정되어 있고요.
'이화산단 내 현대모비스' 입점 등에 따른 여러가지 대규모 개발계획 또한 동시에 예정이 되어 있습니다.
특히, '현대모비스 전기차 부품공장'은 향후 약 800여개의 일자리 창출을 야기할 수 있고,
그에 따른 연관기업 투자유치 또한 매우 기대가 되고 있습니다.
더욱이 '수소규제자유특구' 지정에 따라, 국내에서는 처음으로 4개노선, 48km 규모의 '수소 트램'을 운행하게 되는데요.
이에 따라, 향후 해당 도시는 수소전기차, 지게차, 선박 등
세계적인 '수소 이동수단 도시'가 될 전망이며, 그에 대한 시너지 효과도 같이 기대를 해볼 수가 here 있습니다.
'울산두산위브더센트럴모델하우스'는 방문 예약제로 되고 있습니다.
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